是什么使一個(gè)物業(yè)管理公司區(qū)別于另一個(gè)？是什么決定他們成功與否？我們是一家設(shè)在舊金山的物業(yè)管理公司——KENMARK房地產(chǎn)集團(tuán)。由于我們堅(jiān)持所管理的樓宇應(yīng)由LonWorks啟動(dòng)，我們?yōu)榇髽菢I(yè)主以及住戶創(chuàng)造了無(wú)可辯駁的價(jià)值，同時(shí)自己也取得了最大的成功。

今天的樓宇包括廣泛的新技術(shù)，使業(yè)主和住戶能取得經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和舒適方便的效果，并能為最終用戶提供服務(wù)。

KENMARK不是普通的物業(yè)管理公司，我們?cè)谖飿I(yè)管理和樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）方面具有深受業(yè)主歡迎的特色，包括很高的投資回報(bào)率（ROI）、較低的設(shè)備投資和運(yùn)營(yíng)成本、遠(yuǎn)程管理功能、更高的住戶滿意度和產(chǎn)業(yè)的適銷性。

靈活性和選擇自由

KENMARK向樓宇業(yè)主提供LonWorks方案，它是一個(gè)非專用控制系統(tǒng)，所以能提供一個(gè)可以集成許多系統(tǒng)的開(kāi)放式網(wǎng)絡(luò)。此外，在樓宇局部改建或整個(gè)大樓新建時(shí)，用戶可以根據(jù)性能，特點(diǎn)和費(fèi)用從自己選定的任何供應(yīng)商挑選產(chǎn)品和服務(wù)。

控制和效率

應(yīng)用LonWorks方案的單一的BAS還能以其他多種方式嘉惠樓宇業(yè)主。LonWorks網(wǎng)絡(luò)事實(shí)上可以從全球任何地點(diǎn)接入因特網(wǎng)，所以它能晝夜不停地向產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理人員提供整幢大樓或整個(gè)場(chǎng)地的每個(gè)系統(tǒng)的實(shí)時(shí)詳情——從HVAC（空調(diào)暖通）、照明到安保和綠化灌溉。指示設(shè)備性能波動(dòng)的告警功能讓管理人員經(jīng)常在設(shè)備發(fā)生故障前就能預(yù)見(jiàn)問(wèn)題所在。有計(jì)劃的檢修防止了昂貴的破壞，系統(tǒng)的維護(hù)也只對(duì)住戶造成最短時(shí)間的停用。許多問(wèn)題例如空氣處理器、照明、供熱和制冷的調(diào)整都能聯(lián)機(jī)處理。改良的預(yù)防性維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備較長(zhǎng)的工作壽命，這就能再次降低成本。

LonWorks技術(shù)提供的即時(shí)、遠(yuǎn)程信息取用使KENMARK管理人員的工作效率顯著提高。各個(gè)系統(tǒng)不必再分別檢測(cè)和管理，一個(gè)管理人員就能有效管理美國(guó)本土或世界各地幾百萬(wàn)平方英尺的許多場(chǎng)地。這就降低了勞動(dòng)成本，于是運(yùn)營(yíng)費(fèi)用就降低、投資回報(bào)率提高，從而使樓宇業(yè)主得益。

適銷

安裝了LonWorks網(wǎng)的樓宇能提供更多的方便和舒適以及安全和節(jié)能特點(diǎn)。這使得產(chǎn)業(yè)更經(jīng)濟(jì)和更受人歡迎。在入住需求疲軟和空房率上升時(shí)，產(chǎn)業(yè)的適銷性就成了樓宇業(yè)主最關(guān)注的問(wèn)題。一個(gè)智能控制系統(tǒng)能讓住戶更全面控制環(huán)境，還能自動(dòng)檢測(cè)和調(diào)整能耗，最大限度降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

在幫助顧客認(rèn)識(shí)他們目標(biāo)的過(guò)程中，KENMARK已經(jīng)找到了成功之路。通過(guò)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，尤其是LonWorks網(wǎng)絡(luò)，KENMARK正在建立自己的事業(yè)。

Mark Kendall是KENMARK房地產(chǎn)公司總裁。要了解KENMARK詳情，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：www.kenmarkgroup.com。